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マンションとアパートの違いは何?

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マンションとアパートの違いは何?

カテゴリ:不動産







こんにちは、 alice homeです♪

 

お部屋探しをしているとよく目にする建物のタイプに

「マンション」、「アパート」、「ハイツ」、「コーポ」

などがあります。

 

それぞれの違いをご存じでしょうか?


建物タイプのメリット・デメリットを知って、

お部屋探しの参考にしてみてくださいね!




 マンションとアパートの違い 



結論から先に言いますと、マンションと

アパートの違いについて法的な規定はありません。


ハイツやコーポもアパート同等の建物と理解してよいでしょう。


マンションとアパートは以下の【構造】の違いによって

区別されることが不動産の広告においては一般的です。



【 マンションの構造 】


・鉄骨造、重量鉄骨造


・鉄筋コンクリート造


・鉄骨鉄筋コンクリート造



【 アパートの構造 】


・木造


・軽量鉄骨造


・プレハブ造


構造により2~3階建ての建物でも鉄筋コンクリート造であれば

「マンション」と表記されることが多いようです。


また鉄骨造、重量鉄骨造でも2~3階建てなら

「アパート」と表記し階数で区別している

会社もあるようです。


こだわりのある方は、お部屋探しのときに

【構造】に注目することをおすすめします。









 アパートの特徴 



ここでは「木造」、「軽量鉄骨造」の建物を定義します。

【 アパートのメリット 】

・通気性がよく湿気がこもりにくいのでカビが発生しづらい

・建築コストが安いため家賃も安く設定されている場合が多い

・マンションのような梁がないため、
 家具のレイアウトが自由にできやすい


 

【 アパートのデメリット 】

・通気性がよいため冷暖房が効きづらい

・万が一の火災の場合は燃えやすい

・セキュリティー面が心配

・騒音が気になりやすい


最近では防音性に優れた構造のもの、
セキュリティー設備が充実している物件も増えてきています。

建物の設備や構造に注目してみると良いかもしれません。





 マンションの特徴 



ここでは「鉄筋コンクリート造」、
「鉄骨鉄筋コンクリート造」などの
頑丈な造りの建物を定義します。

【 マンションのメリット 】

・気密性が高いため外気の影響を受けにくいので、
 冷暖房等が効きやすい

・耐震性、耐火性に優れている

・セキュリティー設備が充実していることが多い
 ( オートロック、防犯カメラ etc )



【 マンションのデメリット 】

・気密性が高いため結露しやすいことがあり、
 カビの原因になる場合がある

・建築コストが高いため
 家賃も高く設定されている場合が多い

・管理費や共益費がエレベーター等の
 共有部分の費用がかかるため高いことがある

防音性を気にしてマンションを選ぶ場合は、
壁に鉄筋コンクリートを使用せず
隣の生活音が漏れやすい物件もありますので、
マンションだからと安心せず内覧時は
しっかりと確認しておきましょう。

最後に、アパートやマンションの違いだけではなく、
構造ごとのメリット・デメリットや建物の設備など
把握して、自分のライフスタイルに合う物件を選ぶ
参考して頂ければ幸いです!

PS ちなみに関東地方では、
アパートと表現する事もあります!(^^)!








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