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賃貸物件の入居審査で自己破産歴がある場合の対策と注意点とは?

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賃貸物件の入居審査で自己破産歴がある場合の対策と注意点とは?

カテゴリ:不動産

賃貸の入居審査で自己破産歴がある場合の対策と注意点

自己破産をしてしまった場合、「入居審査にとおらないのでは?」と不安になることもあるでしょう。
確かに、通常と比べて借りられる物件の幅は狭くなります。
しかし、部屋を借りられないわけではありません。
今回は、自己破産歴がある場合の入居審査に通る方法や注意点について解説します。

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賃貸物件に入居する際に自己破産をしたことのある方が審査に通る方法とは?

自己破産をしたからといって、賃貸物件が借りられないわけではありませんが、入居審査に通りにくくなることはあります。
自己破産をしたということは、借金などの返済ができなくなったということです。
物件を貸す側も、賃料の支払いが滞るのが避けたいものなので、「現在はどうなのか」「家賃の支払いに心配はないのか」を確認し、大丈夫だと判断されれば賃貸物件を貸してくれます。
支払いに問題がないと認められる方法としては、年収を証明できる書類を用意し、年収に見合った家賃の物件を選ぶことです。
さらに、支払い能力のある保証人を立てることで、入居審査は通りやすくなるでしょう。
自己破産歴があっても借りやすいのが、UR都市機構や公営住宅です。
収入基準はありますが、安定した収入があれば借りやすく、保証人も必要ありません。
このような住宅を選択するのも方法の一つでしょう。

賃貸の入居審査において自己破産歴のある人が知っておきたい注意点

自己破産歴があるとはいえ、審査に通らない理由はそれだけではありません。
貸主は支払い能力だけでなく、「入居後にトラブルを起こさない人柄かどうか」もチェックします。
物件によっては貸主との面談があるので、常識的な振る舞いをすることも大切です。
また、入居審査に通りにくい物件を避けるのも、審査を通りやすくする方法です。
注意点としては、収入に見合っていない家賃の物件はもちろん、信販系の保証会社は避けたほうが良いでしょう。
家賃の支払いをクレジットカードでしなければならない物件を選ばないことも注意が必要です。
不動産会社によっては、連帯保証人だけでなく保証会社もつけなければ入居できないケースもありますので、困っている場合はぜひ相談をしてください。

まとめ

自己破産歴がある場合は、収入に見合った家賃の物件を探すか、支払い能力のある保証人を立てることです。
または、UR都市機構や公営住宅などを選択肢に入れるのも、賃貸住宅に入る方法の一つです。
審査では人柄を見られることもあるので、常識的な振る舞いを忘れないようにしましょう。
私たちalice homeは、東大阪市や八尾市を中心に賃貸物件を取り揃えております。
お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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