東大阪の賃貸・リノベーション事業|alice home > alice homeのスタッフブログ記事一覧 > 分譲賃貸と一般的な賃貸物件の違いとは?メリットやデメリットを解説

分譲賃貸と一般的な賃貸物件の違いとは?メリットやデメリットを解説

≪ 前へ|賃貸物件のフローリングに関するメリットとデメリットについて解説   記事一覧   部屋の住みやすさは方角によって違う!東西南北ごとの違いを解説|次へ ≫

分譲賃貸と一般的な賃貸物件の違いとは?メリットやデメリットを解説

分譲賃貸と一般的な賃貸物件の違いとは?メリットやデメリットを解説

お部屋探しをされている中で、テレビ付きの浴室やオートロック付きの物件に住みたいといった要望が増えていくでしょう。
賃貸物件の中で、住みやすいとお客様の声も多い分譲賃貸を検討されてはいかがでしょう。
今回は分譲賃貸とは何か、通常の賃貸物件との違いをご説明しながら利点や欠点を解説していきます。

弊社へのお問い合わせはこちら

分譲賃貸と一般的な賃貸物件との違い

分譲賃貸とは分譲賃貸マンションの略であり、オーナーが分譲マンションとして購入し、各部屋を賃貸物件として提供している物件を示します。
賃貸物件となった経緯としては、マンションの購入者が転勤や結婚による世帯人数の変更で住み続けられなくなってしまった件が多くあります。
購入者が長い間住まわれるのを想定とした物件であり、豪華なエントランスやテレビ付きの浴室など、費用をかけて共有施設や設備を充実させているのが特徴です。
また、分譲マンションは一般的な賃貸物件と違い規約の範囲内であれば壁紙や間取りの変更、設備導入といったリフォームが可能です。
一般的な賃貸物件はリフォーム不可の物件が多いため、リフォームが好きな方は分譲マンションを検討することをおすすめします。

分譲賃貸のメリットとは

一般的な賃貸物件は家賃収入を重視しており、設備に関する投資の優先度は低い傾向にあります。
分譲マンションの場合、防音性と遮熱性のある窓ガラスや床暖房といったハイグレードな設備が取り付けられております。
また、防音性に優れたコンクリート造や鉄筋コンクリート構造の分譲マンションがほとんどなので、周囲の音を気にせずに過ごせるでしょう。
さらに、コンクリート構造は他の材質よりも耐震性に長けている点も利点と言えるでしょう。
オートロックや監視カメラの設置など防犯面の対策もされています。
その他の利点として、分譲賃貸は住人たちで管理組合を作り、住人同士のトラブルが起きないようにマナーやルールを決めるため、安心して暮らせます。

分譲賃貸のデメリットとは

分譲賃貸で暮らすにはマンションのオーナーと賃貸借契約を結びますが、オーナーごとに管理規約の内容が異なる点はデメリットでしょう。
マンション自体はペット飼育可能でも、オーナーが認めていない場合もありますから、規約内容は確認しておきましょう。
敷地内の清掃をはじめとして、分譲マンション独自の行事に参加しなければならないと規約に記載されていることもあります。
また、分譲マンションは一般的な賃貸物件よりも家賃が高く、さらに家賃交渉が難しいデメリットもあります。
オーナーの転勤で空室となった期間のみ貸出している定期借家で契約した場合、家賃が安くなりますが、オーナーが転勤から戻った場合は契約終了となりますので注意が必要です。

まとめ

分譲賃貸とはオーナーが購入したマンションの各部屋を賃貸物件として提供している物件です。
設備や構造がしっかりしており、防犯性や防音性に優れているため快適と感じる声が多いです。
家賃は高い傾向にありますので、家賃を気にされる場合はオーナーが戻られるまでの空室期間貸出できる定期借家がオススメでしょう。
私たちalice homeは、東大阪市や八尾市を中心に賃貸物件を取り揃えております。
お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|賃貸物件のフローリングに関するメリットとデメリットについて解説   記事一覧   部屋の住みやすさは方角によって違う!東西南北ごとの違いを解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • LINEでお問い合わせ
  • Instagram
  • タイル・石工事ならアリストへ
  • スタッフ募集
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    alice home
    • 〒579-8047
    • 大阪府東大阪市桜町1-28
    • TEL/072-985-7966
    • FAX/072-968-8520
    • 大阪府知事 (1) 第062002号
      建設業許可 : 大阪府知事許可 (般-24)第138608号
      産業廃棄物処理業許可 : 収集運搬 第02700168808号
      宅 地 建 物 取 引 業 : 大阪府知事(1)第62002号
  • 更新物件情報

  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る

来店予約