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IT重説とはなにか?その方法と注意点をご紹介

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IT重説とはなにか?その方法と注意点をご紹介

IT重説とはなにか?その方法と注意点をご紹介

賃貸物件探しをしていると、「IT重説」という言葉を見かけることがあります。
「いったい何のことだろう?」と悩まれた方もいらっしゃるのではないでしょうか。
この記事ではIT重説とは何のことなのか、どうすればできるのかなど、やり方や注意点も含めてご紹介いたします。

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IT重説とは?

IT重説とは、スマートフォンやパソコンなどを利用しておこなうオンライン会議形式でおこなう、賃貸借契約における重要事項説明のことを言います。
従来は不動産会社に出向き、その場で案内してもらう形式をとっていましたが、2017年からこの形式が本格的に導入されはじめました。
さらにコロナ禍により対面式でおこなうことが難しくなってからは、この形式が採用されるケースが多くなりました。
自宅に居ながらにして重要事項説明が受けられるようになったということは、それだけでもメリットです。
遠方の賃貸物件でも探しやすく契約もしやすくなるのは、きっと助かることでしょう。

IT重説のやり方と流れ

対面式が当たり前だった時代から急激に環境が変わったため、どのようにすれば良いのだろうかとやり方そのものに悩んでしまうのも当然のことです。
IT重説の流れを簡単にご説明すると、まずはオンラインでストレスなくうまく進めるための接続テストが必要になってきます。
接続がうまくいかないと、時間ばかりがかかってしまう事態に陥りますので、必ず事前に進めておきましょう。
また、この説明までに、不動産会社から重要事項説明書が郵送やメールで送られてきます。
重要事項説明書がないと、オンラインでの説明が成立しませんので、必ず到着予定日を事前に確認し、届かなければ問い合わせましょう。
当日に重要事項説明を受けた後は、重要事項説明書に署名捺印をして不動産会社に返送します。
メールなどでデータが送られてきた場合は印刷したうえで署名捺印してください。
返送する際は、住民票など別の書類も一緒に送る場合がありますので、必ず必要書類を確認しましょう。

IT重説における注意点

物件選びから契約までこの方式ではオンラインで完結させることができるようになったことで、いくつかの注意点も生まれました。
まずは、実際に物件の内覧をおこなわない場合でも契約できるので、物件の細部まで確認できないために見落としなどが発生する可能性があることです。
入居後に「失敗した」と感じることが出てくる場合があります。
それを避けるためには、少しでも気になったことがあれば不動産会社の担当者に詳細を尋ねましょう。
また、そのためには担当者とのコミュニケーションが重要になってきます。
「きっとこうだろう」といった思い込みはトラブルを招きかねませんので、重要事項説明に至る前からコミュニケーションを密に取るようにしましょう。

まとめ

IT重説とは何か、またそのやり方や注意点をご紹介しました。
オンラインでのやりとりは世の中に浸透してきたとはいえど、慣れない方にとってはかなりハードルが高いものです。
しかし、どのように進めれば良いのかの事前情報があればそれほど難しいものでもありませんので、ぜひチャレンジしてみてください。
私たちalice homeは、東大阪市や八尾市を中心に賃貸物件を取り揃えております。
お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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